「物件探しの前にやるべきこと、
ちゃんとできてますか？」
～“段取り8割”で、あなたの不動産投資はグッとラクになる～
融資の不安、物件選びの迷い、動き出せないモヤモヤ…
その原因、実は
「準備不足」
かもしれません。
🏡の勉強会はこんな方におすすめです
不動産投資に興味はあるけど、なにから始めたらいいかわからない
本を読んでも、物件を見ても、不安ばかりが募ってしまう
融資のことが難しそうで動けない
家族に反対されそうで、話を切り出せない
「私でもできるのかな…」と心のどこかで思っている
💭 将来のお金に、なんとなく不安がある方
（教育費・老後資金・親の介護など）
💭 「このままで大丈夫かな」と思いながらも、何も行動できていない方
💭 副業や投資に興味はあるけど、こわくて一歩踏み出せない方
💭 不動産投資に興味はあるけど、「資金がない」「知識がない」と感じている方
💭 できれば働く時間を減らしたい、でも今の暮らしを壊したくない方
もし、ひとつでも「わたしのことかも」と思ったら、
きっとこのページに出会えたことにも意味があります。
身の丈スタイルは
段取りが命🔨
「段取り8割」
で失敗しない不動産投資の始め方
不動産投資に興味を持ったとき、
「どんな物件を買えばいいの？」とか、
「融資ってどうやって受けるの？」って、
つい【行動】から入ろうとしてしまいがちです。
でもね、ちょっと待って。
その前に「もっと大切なこと」があるんです。
わたしがずっと大事にしてきたのは、
『段取り８割』という考え方。
わたしは、地方の職人一家に生まれて、
子どもの頃から「段取りがすべて」という世界で育ってきました。
職人さんのでは、材料の手配も、道具の準備も、職人さんの動きも、
全部が“段取り次第”。準備が甘ければ、どんなに腕があってもいい仕事はできない。
それは不動産投資でも同じなんです。
■ なにを整えておくべきか
■ どんな視点をもって、銀行と向き合うべきか
■ どんなステップで準備すれば、ムリなく進めるのか
そんな「スタートラインに立つ前」の【段取り】こそ、
身の丈スタイルではいちばん大事にしているところです。
今回のセミナーでは、わたしが実践してきた
身の丈大家メソッドをもとに、
「大家さんデビューに、どう備える？」をテーマに、わかりやすくお伝えします。
👩🏫この1DAY勉強会で得られること
「なるほど、こうやって始めるのか！」という具体的イメージ
不安を減らすための“事前準備チェックリスト”
自分の立ち位置が整理され、動くべき方向が見える
「私にもできるかも」という自信と安心感
「行き当たりばったり」ではなく、ムダのない進み方
👩🏫はじめまして。くまさちです。
身の丈大家の専門家／「身の丈大家塾」主宰
地方の職人一家に生まれ育ち、建築の世界にどっぷり30年。
現場で汗を流しながら、“暮らしと住まい”を見つめてきました。
30代の頃、母の介護・離婚・転職と向き合い、「このままでいいのだろうか…」という不安に包まれた時期がありました。
将来への備えがほとんどないまま40歳を迎え、自分の人生を変えたくて、自己資金30万円から不動産投資をスタート。
当時は知識も人脈もゼロ。
でも、“無理せず・自分らしく続けられる方法”を模索し、戸建8棟・アパート2棟を保有するまでに成長しました。
現在はリフォーム会社と民泊運営を行いながら、【身の丈大家のコミュニティ】を主宰。
空き家再生や初心者大家さんのサポートを通じて、「無理なく始めて、安心して続けられる資産づくり」のノウハウをお伝えしています。
📚 著書：『身の丈大家さんのすすめ』
🛠 建築歴30年／大家歴10年
🏡 専門：空き家再生、初心者向け不動産支援
👩🏫大人気の無料１DAYセミナー開催のお知らせ
『身の丈大家さんのすすめ』では、定期的に【無料1DAY勉強会】を開催中です🎓
👛 通常参加費：10,000円
💚 メルマガ登録者様限定で【無料】ご招待！
オンライン開催で全国どこからでも参加OK。
勉強会では、不動産投資の始め方や考え方を、もっと身近に、もっと具体的に学べます。
💬過去参加者の声
「くまさちさんの話がすごくリアルで安心できました」
「動けない理由がハッキリして、今やるべきことが見えました」
「段取りを知ることで、やっと前に進めました！」
身の丈スタイルは段取りが命🔨
👩🏫「段取り8割」で失敗しない不動産投資の始め方
「不動産投資で一攫千金！」
「早期リタイアして、自由な暮らしを手に入れたい！」
そんな夢を抱いて、不動産投資の世界に飛び込む人はたくさんいます。
でも、正直なところ――
うまくいく人は、ほんのひと握り。
なぜかというと、
“物件を買えばゴール”
だと思ってしまっているからなんです。
本当は、物件を買ったあとにこそ「やること」がいっぱいあるのに、「買うこと」だけに目がいってしまう。
そうすると、いざトラブルが起きたときにどうしていいか分からなかったり、空室が出てしまったときに、どうやって入居者を集めたらいいのか分からなくなったりして、結局、ローンの返済で手いっぱいになってしまうことも…。
不動産投資は、「買って終わり」ではなく「買ってからが本番」なんです。
ただし、特別な知識や資格が必要ということではありません。
必要なのは、ズバリ「段取り」。
ちゃんと準備しておけば、そんな行き詰まりは避けられるんです😊
「じゃあ、なにを準備したらいいの？」
そんな疑問にお答えします！
「特別な知識も、大きなお金もない」
そんな私が、30万円から小さくはじめた実体験をもとに、
“これなら私にもできるかも”と思える方法をお伝えしています。
💬身の丈大家さんって、なに？
「身の丈大家さん」は、ムリなく、こつこつ、自分のペースで進める、暮らしに寄り添う不動産投資のスタイルです。
📍 大きなリスクや身の丈に合わない莫大な借金を背負わない
📍 自己資金は数十万円からでもOK
📍 投資＝ギャンブルではなく「仕組みづくり」
📍 収入の柱を“少しずつ増やす”発想
お金をたくさん持っている人じゃなくても、特別な知識がなくても、「自分らしく」資産を育てていける。
それが、“身の丈”というスタイルなのです。
📣くまさち主宰「身の丈大家塾」のご紹介
小さくはじめて、失敗しない不動産投資を。
「身の丈大家塾」は、
まったく不動産や投資の知識がない方でも、
半年以内に物件を取得し、暮らしとお金を整えていくことを目標とした実践型のコミュニティです。
- 仲間と情報交換しながら、楽しく成長できる
- 小さく始めて、確実にステップアップできる
- 投資のことも、リフォームのことも、実践から学べる
最新情報やご案内は、公式LINEでお届けしています。
気になる方は、ぜひお友達追加してくださいね✨
🌱“これなら私にもできるかも”と思った今が、スタートの合図
あなただけの「身の丈スタイル」で、
暮らしとお金を、ゆっくり整えていきましょう。
🐻くまさちよりメッセージ
わたしも最初は「わたしに投資なんて無理…」と思っていました。
だけど、おそるおそる小さく一歩を踏み出したことで、
未来は少しずつ変わっていきました。
今このページを読んでくださっているあなたが、
このページを通じて“自分の可能性”に気づくきっかけになったら嬉しいです。
あなたの人生に、心からのエールを込めて🌸
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