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この物件、買っていい?
家賃と価格を入れるだけ。プロが使う「収益価値」のものさしで、その値段が割高かどうかを一瞬で判定します。
満室想定賃料収入(月額・万円)
経費・空室控除後の割合(NOI率)
物件価格(売値・万円)
金利(%)
返済年数(年)
返済方式
元利均等
元金均等
STEP 1 NOI(年間純収益)を計算する
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= この物件のNOI(年間)
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返済シミュレーション
STEP 2 判定結果(NOIで返済をまかなえるか)
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STEP 3 収益価値(買っていい上限価格)
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