すでに空き家を所有されている方が、いかに投資家として有利で、高い利回りが期待できるかについて、ご紹介いたします。
１．いま、築古戸建てが注目されています。
現在の物価高騰で、日々の生活にも影響を受けていると感じている人、多いのではないですか？
日々の買い物や、ガソリンなど、問題はかなり身近に起こっています。
そして、住宅業界にも当然影響があり、原材料の高騰で住宅の新築がしりすぼみになり、中古戸建を購入してリフォームされる方がどんどん増えています。
これによって、中古戸建の需要が高まり、その価格もじわじわと上昇していて、今後しばらくは中古住宅の価値は高まっていくと予想しています。
そして、マイホームよりも、賃貸に住みたいというニーズが、若い人を中心に増えてきています。
あなたの空き家、売るもよし、貸すもよし！
放置し続けるのはもったいないです！！！
２．大家業ってもうかるの？
大家業はお金がかかるイメージがあると、多くの方に言われます。
家を維持するのに税金や修繕費がかかるからだと思います。
実際に、税金や修繕費はもちろんかかります。
しかし、収入と支出のバランスを比較すればわかるのですが、他の投資や預貯金に比べると、かなりの高利回りを出せますし、投資に比べると損しにくいという特性があります。
これは、物件がある限り、物件が稼ぎ続けてくれるので、万が一支出が増えても、回収できるという特性があるからです。
通常、大家業を始めるには購入から始める必要がありますが、既に空き家をお持ちの方はこれをすでにクリアしています。
空き家を所有されている方にとって、大家業を始めるということは、大変魅力的な選択肢です。
なぜなら、手軽に始め、すぐに収入を得ることができ、初期費用を抑えて高い利回りを得ることができるからです。
２．購入から始める大家業との違い
通常、大家業を始めるためには、まず物件を購入しなければなりません。
しかし既に所有している空き家を活用する場合、新たに物件を購入する必要はありません。
これにより、スタートアップの初期費用を大幅にカットすることができます。
つまり、さらに高利回りが期待できるんです！
３．すぐに始めて、収入を得る
空き家を賃貸物件として提供することで、すぐに収入を得ることができます。
通常の大家業では、物件の購入から始めてテナントを探すまでに時間がかかりますが、既に所有している空き家ならば、迅速に準備ができるため、収入も早く得られるでしょう。
物件の状況によっては明日からでも募集を出して、すぐにでも収入を得られます！
4. 賃料の設定
賃料は、地域性や立地、間取り、築年数などで変わってきます。
おおよその相場はありますが、基本的には大家さんが希望する金額で貸すことが出来ます。
とはいえ、あまりにも相場とかけ離れていると借り手がつかない可能性がありますので、その辺はバランスが大事です。
物件の状況によって賃料が大きく変わってきます。
初期費用を抑えたい人はなるべくそのままの状況で安めの賃料で貸せばいいですし、
賃料を引き上げたい場合や、早く入居者さんを見つけたい場合、一人の人に長く住んでもらいたい場合は、少し初期費用をかけても「こんな部屋に住みたい」と思ってもらえるお部屋作りをすることがとても効果的です。
賃料と初期費用の兼ね合いで利回りが変わります。
詳しくはご相談ください☺
５． 大家業を始めるべき理由
ここで大家業を始めるべき理由を整理してみましょう。
未活用の資産である空き家を活用することで、新たな収入源を得ることができます。
すでに手元にある資産を最大限に活かすチャンスです。
未来に向けた収益の確保という点でも、大家業の始める価値は十分にあると言えるでしょう。
もし、あなたが空き家のオーナーなら、一度検討してみませんか？
６．まとめ
未来に向けての収入の確保、
資産の最大限の活用、
未活用の空き家の可能性
これらが、サラリーマン大家さんとして新たな一歩を踏み出す魅力的な理由です。
通常の大家業とはちがい、すでに所有している空家を活用し、手軽に始め、すぐに収入を得ることができるのです。
あなたの所有する空き家が、未来の収入を約束する投資法となることを想像してみてください。
そして、空き家のお医者さんにご相談頂ければ、空き家のポテンシャルを最大限に引き出し、あなたの空き家が、あなたのためにより有効に働いてくれるようご提案いたします。
建築士の目線で
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